01

地产板块

1.二手房。冷暖不均，1/3的都会体现很是好，2/3的都会今朝生意业务量程度及价格仍旧还有比力低迷。二手房生意业务量，本年估计有5%到10%以上的增速，总体比预期要好。

2.新居发卖角度。高端市场并无遭到太多的打击，正常环境下，这种型项目的利润率程度及流速都还有可以；刚需类，至少于1月尾2月初以来，刚需类产物流速较着晋升。

姑苏园区房产代办署理渠道反馈，高端及改善型产物年前有优惠，此刻已经经取缔。100平以上的改善型产物带客、成交加快。工地就于案场，元宵节后已经全数动工。

年夜部门的企业都暗示最坚苦的时辰已经颠末去，此刻的决定信念是处于恢复的历程中。

3.开发商角度。此刻整个的预售账款羁系还有是比力严酷的。本年方针还有因此保现金流、保不变，因有汗青结存项目，不存于货值偏少的问题，要害还有是市场去化的问题。

4.政策羁系角度。去年四序度更多的是做授信事情。今朝确凿都于做计划，可是没有较着的动作。本年的保交楼使命比2022年有较着的晋升15%—20%不等，两会完会进一阵势去落地。

保交楼不代表全额兜底的逻辑，依旧要包管正常利钱笼罩程度及产权逻辑。假如价格端、销量端没有本色好转，保交楼难度会很是年夜。

二手房倒挂已经经很严峻，不成能再放松限购贷款政策。要害还有是新居供应及市场决定信念的问题。

02

工程机械板块

1.挖机代办署理商：

1月份数据同比下滑幅度很年夜，可能会下滑50%，销量应该是于4000台摆布程度。苏南某品牌挖机经销商反馈，国四挖机从12月份开卖到此刻，没有卖出几台，还有是于消国三的库存。

不外，各人也不需要太担忧，由于此刻各个代办署理商不管哪一个品牌，均暗示本身手内里的库存年夜概还有是有三个月的程度，差未几于1月份消化一部门，二、3月逐渐就能够把库存逐步出清失，跟着国三库存出清，于3月尾4月初，市场上会正式最先发卖国四机。

国四机不管是单价，还有是毛利率城市有晋升，以是三、4月份是市场比力主要的时间节点。

2.下流动工环境

1月份的数据可能不是尤其好，动工率年夜概是30%的程度，重要还有是由于春节的影响，有半个月的时间都没有干活；小时数同比必定也是比力差的，由于本年过年比力早，这块数据好转要等元宵节竣事，工人最先陆陆续续回到工地。从这周最先可以或许看到工地上传来一些好动静，此刻代办署理商统计了一下本年年夜项目的数目，于疫情阳康以后，本年年夜项目，包括基建、房地产，动工率及项目量的质量这块应该有比力年夜的好转。

按照苏南昆山挖机维保中央的反馈，到2月第三周，挖机动工率于50%摆布，重要是行业欠好，动工时间都不确定，今朝动工的年夜部门都是造屋子的。

要害词：1.房产刚需流速晋升。2.苏南挖机动工造屋子的占多数。3.3、四月最先发卖国四新机。

（发明价值，提醒危害，全世界股市估值图每一周更新，接待指正。）

对于比2月9日，全世界股市市盈率估值：

上证指数上涨了0.2；

沪深300指数上涨了0.2；

创业板指上涨了0.5；

标普500上涨了0.2；

纳斯达克指数下跌了2.6；

英国富时100下跌了0.1；

恒生中国企业指数下跌了0.2；

恒生指数下跌了0.2。

尤其提示：本文为投资逻辑分享，不组成投资建议。